À vendre 1 025 000€ - Maison
SCEAUX HOME IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE à la vente une élégante MAISON FAMILIALE de 9 PIECES, d’une construction traditionnelle, avec parement granit et toiture en ardoises dans un cadre de vie idéal, de calme et de verdure.
Vous serez séduit par l’emplacement privilégié et recherché sur la commune de FONTENAY-AUX-ROSES, dans le QUARTIER RESIDENTIEL très apprécié des « ORMEAUX/RENARDS, proximité à pied du RER-B, des bus, station Vélib et Coulée verte, sectorisation lycée Marie-Curie à Sceaux, collège et école maternelle et primaire (groupe scolaire Les Ormeaux) à Fontenay.
La maison, se compose de 4 niveaux avec une surface à vivre de 280 m2 au sol comprenant 6 chambres + bureau + salle de jeux et répartie de la manière suivante :
Le niveau 1 sur Rue (Exposé Est) comporte garage, 3 ateliers, cave, bureau, l’ensemble totalisant 60 m2
Le niveau 2 sur Jardin (Exposé Ouest) de plain-pied comprend une cuisine, séjour/cheminée ouvert par de larges baies vitrées sur une terrasse, entrée, 3 chambres, WC Indépendant, Salle de bains/Douche, l’ensemble totalisant 90 m2
L’Etage : 3 chambres (dont 2 avec pièce lavabo attenante), WC indépendant, Douche, grande salle de jeux, l’ensemble totalisant 90 m2
Les combles à aménager (2 vélux) représentent une surface de 40 m2
Les + de cette maison :
. Construite sur une parcelle de 541 m², vous bénéficiez d’un agréable jardin clôturé, planté et paysagé parfaitement au calme sans aucun vis-à-vis et d’une double exposition EST/OUEST
. Son accès fonctionnel par portail vous permet l’accès pour plusieurs véhicules et d’une aire de stationnement possible (actuellement deux places de stationnement garage + accès garage)
Les autres atouts :
. Les 3 lignes de bus à proximité ( 194 ( Abbé Grandjean) + 390 ( Mouilleboeufs) + 294 ( Jean Moulin))
. Petit commerce dépannage ( près de la rue Abbé Grandjean) + Picard, Franprix, la vie Claire à deux pas ( rue Boucicaut)
. Centre de santé Simone Veil ( bas rue des Ormeaux) + Médecins généralistes ( près de la rue de l’Abbé Grandjean)
. Cabinet paramédical + labo + pharmacie ( quartier Jean Jaurès)
. Piscine municipale ( rue Jean Jaurès) + Magic Form Fitness ( rue d’Estienne d’ Orves)
Venez découvrir ce bien idéal pour une famille !
DPE : Classe Energie E 298 kWh EP/m².an GES : E 59 kg eqCO2/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
