À vendre Appartement

CHATENAY-MALABRY BEAU 2 PIECES PROCHE DE LA COULEE VERTE et DU PARC DE SCEAUX

248 000 €

Châtenay-Malabry (92290)

Présentation

Chambres
1
Salles de bains
1
Pièces
2
Garages
Construction
1963
Superficie
46,77 m2
Superficie terrain
0 m2

Description

EN EXCLUSIVITE, SCEAUX HOME IMMOBILIER vous propose à la vente ce 2 PIECES d’une surface de 46,77m² carrez entièrement rénové, situé dans un environnement rare et recherché. Entre le centre ville de CHATENAY MALABRY, LA COULEE VERTE et LE PARC DE SCEAUX et LE TRAMWAY accès RER B CROIX de BERNY.

L’appartement est situé au 1er étage avec ASCENSEUR d’une résidence sécurisée avec GARDIEN, très verdoyante, calme et en PIERRE DE TAILLE de 1963.

L’appartement 2 pièces spacieux, exposé plein OUEST, dispose d’une belle entrée avec placard, wc, salle de bains, chambre, grand séjour lumineux de 18,91 m², une cuisine aménagée.
Belles prestations, fenêtres double vitrage, parquet, cuisine moderne, volets électriques roulants, DPE D.

Grande CAVE.

ETAT GENERAL : TRES BON, les fenêtres et volets roulants TRYBA date de 2022/2023. Les chaudières à condensation de la résidence ont été changées.

SECTORISATION : Collège Pierre Brossolette et Lycée Mounier. Beaucoup d’espaces verts, aire de jeux pour les enfants, accès direct coulée verte et Parc de Sceaux.

Les + de cet appartement : VERDURE, CALME, LUMINOSITE Résidence familiale et agréable, très conviviale, bien entretenue.
COUP DE COEUR ASSURE !

Plan à disposition. DOSSIER sur DEMANDE, VISITE SUR PLACE et SUR RENDEZ-VOUS ME CONTACTER MME NOIRET

La présente annonce immobilière vise 117 lots principaux. Pas de procédure dans la copropriété. Le montant de charges 3015 € annuel déclaré par le vendeur.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

DPE: Classe Énergie D 175 kWh EP/m². An GES: D 37 kg eqCO2/m². An.

Diagnostic de Performance Energétique Etabli le : 09/01/2025
« Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 640 € et 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022,2023(abonnements compris). »
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques techniques

Construction 1963
Copropriété Oui
Chauffage Gaz
Piscine Non
Chambres 1
État intérieur Bon
État extérieur Bon
Cuisine Séparée
Salle de bains 1
WC 1
Exposition Ouest
Cave Oui
Vue Centre ville
Balcon Non
Terrasse Non
Étage 1
Assainissement Oui

Les infos énergétiques

Les infos financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 248000 €

Localisation

Galerie photo 7

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Ingrid Noiret

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