Présentation
Description
SCEAUX HOME IMMOBILIER vous propose à L’Haÿ-les-Roses, Quartier Petit Robinson, proche Parc de la Roseraie, Centre ville, école maternelle les Garennes, primaire Blondeaux ou centre, Collège Ronsard
Découvrez cet appartement 5 PIECES de 115,74 m² (surface au sol totale 149,67 m²) avec jardin privatif de 136 m² dans maison en copropriété situé en plein cœur de L’Haÿ-les-Roses. Ce bien sans aucuns travaux se compose de cinq pièces avec 4 chambres réparties sur deux niveaux, offrant un cadre de vie idéal et spacieux pour une famille.
Au rez-de-chaussée :
• Une entrée avec deux escaliers privatifs menant à l’étage et au sous-sol.
Au 1er étage :
• Un palier desservant un dégagement avec placard, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, une chambre confortable, une salle d’eau moderne, un WC séparé et un balcon ensoleillé.
Au 2ème étage :
• Un dégagement avec trois placards, deux chambres spacieuses, une salle de bains, une chambre sous combles et un grenier pour un rangement optimal.
Au sous-sol :
• Une cave saine, idéale pour le stockage.
Profitez également d’un jardin privatif de 136 m² (Lot 4), véritable havre de paix en ville, ainsi que d’un garage (Lot 3) pour votre véhicule.
Les Points forts : Aucun travaux à prévoir, compteur d’eau individuel, toiture démoussée , nettoyée et hydrofugée, tableau électrique mis aux normes, Poêle a bois, chauffages électriques à double corps de chauffe, isolation intérieur des pièces, double vitrage fenêtres et portes, terrasse refaite été 2025
Charges annuelles courantes 3344 €. Nombres principaux lots copropriété : 2.
Pas de procédure en cours.
Honoraires charge acquéreur
Prix: 535 000 € honoraires inclus. Les honoraires de 2,88 % TTC sont à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur 520 000 €.
DPE : Classe Energie D 241 kWh EP/m².an GES : B 9 kg eqCO2/m².an
Diagnostic de Performance Energétique Etabli le : 12/06/2026
« Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2530 € et 3470 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022,2023 (abonnements compris). »
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Contactez nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien unique !
Caractéristiques techniques
Localisation
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